现正在不共同交房过户

　　买了一套二手房，要我赔违约金，房从现正在不共同交房过户，买的二手房，看对方能否形成违约，曾经给完房款了，二手房买卖半途中介未奉告违约，要求安全公司补偿，目前买卖受阻请求诉讼你好，由于银行贷款一曲没下来，要承担什么违约义务，面签是甲方要求乙方违约金，我该怎样办交通变乱我们已取对方签订补偿和谈，打讼事胜率大不大卖家告我说违约，想征询一下律师，